Astuces immobilières – Prendre un courtier immobilier ou vendre soi-même sa propriété?

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles il est avantageux de prendre un courtier immobilier du Québec membre de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) pour vendre sa propriété plutôt que de tenter de le faire soi-même. Voici quelques-unes de ces raisons :

 Connaissance approfondie du marché immobilier
Les courtiers immobiliers ont une connaissance approfondie du marché immobilier local, des tendances en cours et des prix de vente actuels. Ils peuvent donc vous aider à fixer un prix réaliste pour votre propriété, en tenant compte de tous les facteurs qui peuvent influencer sa valeur. 

Marketing professionnel
Les courtiers immobiliers ont accès à des outils de markéting professionnels, tels que des sites Web spécialisés comme Centris.ca, des réseaux sociaux, des publicités payantes, pour promouvoir votre propriété auprès d’un large public. Ils peuvent également organiser des visites virtuelles ou en personne pour les acheteurs potentiels.

Accès à un réseau de professionnels
Les courtiers immobiliers ont des contacts avec des professionnels tels que des évaluateurs, des inspecteurs en bâtiment, des avocats spécialisés en droit immobilier, qui peuvent vous aider à effectuer des inspections et à gérer les aspects légaux de la vente de votre propriété.

Capacité à négocier efficacement
Les courtiers immobiliers ont des compétences en négociation et peuvent vous aider à obtenir le meilleur prix possible pour votre propriété. Ils peuvent également vous guider tout au long du processus de négociation et vous prodiguer des conseils pour répondre aux offres des acheteurs.

Gestion administrative
Les courtiers immobiliers peuvent gérer tous les aspects administratifs de la vente de votre propriété, y compris la rédaction de contrats, la vérification des titres, la coordination des inspections et la gestion des documents juridiques.

En revanche, vendre votre propriété par vous-même peut comporter des risques inutiles, notamment : 

º        Manque de connaissances du marché immobilier
Si vous n’êtes pas familier avec le marché immobilier local, vous pourriez avoir du mal à évaluer la valeur de votre propriété ou à la commercialiser efficacement.

º        Moins de visibilité
Si vous n’avez pas accès à des outils de markéting professionnels, vous pourriez avoir moins de visibilité auprès des acheteurs potentiels.

º        Moins de temps pour consacrer à la vente
Si vous devez gérer tous les aspects de la vente de votre propriété vous-même, vous pourriez avoir moins de temps pour vous consacrer à d’autres activités importantes.

º        Risque d’erreurs administratives
Si vous n’êtes pas familier avec les aspects administratifs de la vente de biens immobiliers, vous pourriez faire des erreurs qui pourraient entraîner des complications juridiques ainsi que des erreurs très coûteuses.

En conclusion, travailler avec un courtier immobilier du Québec pour vendre votre propriété peut être une décision judicieuse qui peut vous aider à maximiser le retour sur votre investissement et à réduire les risques liés à la vente de votre propriété par vous-même. N’hésitez pas à contacter un courtier immobilier de confiance pour en savoir plus sur la façon dont ils peuvent vous aider à vendre votre propriété avec succès.

Par Éric Donahue
Courtier immobilier